EMMA STUDIO

Недвижимость / Видеопродакшн

Видеосъёмканедвижимости.

Понятный видеотур квартиры, рекламный фильм о вилле или презентация жилого проекта с ведущей. Готовим сценарий, снимаем интерьер, экстерьер и виды с дрона, монтируем видео для сайта, объявления и рекламы в социальных сетях.

Видеотур

От 800 GEL

Съёмка с ведущей

От 3 500 GEL

Первый монтаж

5-12 рабочих дней

Экстерьер современного дома - иллюстративная фотография для услуги видеосъёмки недвижимости

EMMA / PROPERTY FILMS

Иллюстративная фотография / презентация объектаEMMA STUDIO / TBILISI

4 формата

От простого видеотура до полноценного рекламного производства

16:9 + 9:16

Отдельный монтаж для сайта и мобильного экрана

1 объект

Согласованные адрес, площадь и время работы на площадке

4K / Full HD

Основной фильм и готовые файлы для соцсетей

Под конкретную задачу

Что покупатель долженпонять об объекте?

Видеотур квартиры показывает, как связаны комнаты, откуда поступает дневной свет и какой вид открывается из окон. Он подходит для продажи, аренды и краткосрочного размещения. Главное здесь - понятный маршрут: вход, гостиная, спальни, кухня, балкон и окружающая территория.

У рекламного фильма другая задача. Выбираем аудиторию, одну основную мысль и кадры, которые её подтверждают. Для виллы это могут быть приватность и виды, для жилого проекта - архитектура и общие зоны, для коммерческого помещения - доступ, планировка и варианты использования.

В видео с ведущей появляется человек, который проводит зрителя по объекту, объясняет детали и естественно говорит в кадре. Пишем текст, планируем перемещения, режиссируем подачу и соединяем речь с интерьерными, экстерьерными и воздушными кадрами в цельную презентацию.

Площадь, цену, состояние, виды и информацию об инфраструктуре подтверждает заказчик. Эффективный монтаж не означает искажение пропорций комнат, добавление несуществующего вида или сокрытие стадии строительства. На реальном просмотре зритель должен узнать объект из видео.

Четыре способа представить недвижимость

Выберите по задаче

01

КВАРТИРА / АРЕНДА / ОБЪЯВЛЕНИЕ

Видеотур объекта

Последовательный осмотр комнат, основные виды и краткая информация на экране. Основное видео и короткая вертикальная версия помогают понять пространство.

02

ДОМ / ВИЛЛА / КОММЕРЧЕСКАЯ ПЛОЩАДЬ

Рекламный фильм

Согласованный план кадров, подходящий свет, детали, экстерьер и воздушные планы. Ритм монтажа, музыка и графика выделяют реальные преимущества объекта.

03

АГЕНТ / АГЕНТСТВО / ПРЕМИУМ-ОБЪЕКТ

Презентация с ведущей

Профессиональная ведущая или ваш представитель проводит зрителя по объекту. Готовим текст, репетируем ключевые фрагменты и записываем чистую речь.

04

ЗАСТРОЙЩИК / ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС

Видеокампания проекта

Один основной рекламный фильм и несколько коротких версий с разными сообщениями. Согласованные шоу-квартиры, общие зоны, окружение и ведущая снимаются в рамках одного производства.

Современный интерьер как иллюстрация пространства для видеотура с ведущей
Иллюстративная фотография. Ведущую и маршрут подбираем под ваш объект.

Ведущая в кадре

Человек, который понятно раскрывает пространство.

Красивого текста недостаточно. Ведущая должна понимать, где остановиться, на что обратить внимание и как перейти из одной комнаты в другую. Подбираем ведущую под проект, согласуем образ и манеру речи, режиссируем движение в кадре. При желании просмотр может вести ваш агент или представитель компании.

  • Сценарий на основе проверенных данных и понятное завершение
  • Подбор ведущей, короткая репетиция и режиссура на площадке
  • Речь в кадре, движение между комнатами и показ деталей
  • Отдельная запись речи, свет и дополнительные планы
  • Воздушные кадры, если полёт возможен
  • Основной фильм и короткие версии по выбранному пакету

Из чего складывается работа

До съёмки,на площадке и в монтаже.

До съёмки фиксируем основное сообщение, зоны, время команды и список готовых файлов. Сложные эффекты и дополнительные работы указываются отдельно.

/01

Бриф и задача видео

Уточняем, продаётся объект, сдаётся или участвует в кампании застройщика. Согласуем аудиторию, каналы и информацию, которую зритель должен запомнить.

/02

Сценарий и план кадров

Для видеотура составляем маршрут. Для рекламы также готовим открытие, план кадров, текст ведущей и завершение. Текст утверждается до съёмки.

/03

Интерьер и экстерьер

Снимаем комнаты, их связь, материалы, виды, вход в здание и согласованное окружение. Широкий угол сохраняет реальные пропорции пространства.

/04

Съёмка дроном

В рекламном и старших пакетах воздушные планы показывают здание, участок и окружение. Проверяем возможность полёта заранее; при ограничениях или неподходящей погоде согласуем альтернативу, другой выезд или изменение бюджета.

/05

Ведущая и запись речи

Соответствующие пакеты включают гонорар одной грузиноязычной ведущей, согласованный текст и запись речи. Известная персона, другой язык и дополнительные участники рассчитываются отдельно.

/06

Монтаж, цвет и звук

Отбираем кадры, выстраиваем историю, обрабатываем цвет и речь. Музыка и каналы её использования согласуются для проекта.

/07

Титры и графика

Логотип, адрес, подтверждённая заказчиком площадь, характеристики и контакты. Пакет для застройщика включает до пяти простых анимированных информационных элементов.

/08

Отдельный монтаж для соцсетей

Вертикальные ролики получают своё кадрирование, темп и размещение текста. Обрезка основного фильма не заменяет подготовку версии для мобильного экрана.

/09

Подготовка и координация

Отправляем чек-лист, согласуем доступ, парковку, время по свету и ответственного на объекте. Уборка и оформление интерьера являются отдельными услугами.

Где использовать видео

  • Сайт
  • Объявление
  • Instagram Reels
  • Facebook
  • TikTok
  • YouTube

Файлы готовятся для согласованных каналов. Размещение и бюджет рекламы, ведение площадок и гарантированное число просмотров, обращений или продаж в производство не входят.

Что вы получите

Основной фильм и версии под конкретную задачу.

16:9 / 3840 × 2160

Основное видео

Смонтированный 4K-файл для сайта, YouTube или презентации агентства. Длительность и содержание указаны в пакете; при необходимости готовим облегчённую вебверсию.

9:16 / 1080 × 1920

Вертикальные ролики

Короткие отдельно смонтированные файлы для Reels, TikTok и Shorts. Начало, сообщение и текст адаптированы к мобильному экрану. Количество определяется пакетом.

ГРУЗИНСКИЙ / ДРУГИЕ ЯЗЫКИ ПО СМЕТЕ

Текст, речь и правки

Текст ведущей согласуется заранее. Разговорные вертикальные версии получают грузинские субтитры. Английская или русская адаптация, озвучивание и исходники обсуждаются отдельно.

Пакеты и стартовые бюджеты

Выберите масштаб.Знайте состав работ.

Цены рассчитаны на один согласованный объект в Тбилиси. Описанный объём определяет стартовый бюджет. Итоговое предложение фиксирует площадь, сценарий, команду и дополнения.

01

Видеотур

Стартовый бюджет

800GEL

  • 1 квартира или помещение / до 120 м²
  • До 2 часов работы на объекте
  • Основное видео 60-90 секунд / 16:9
  • 1 вертикальный ролик 20-30 секунд
  • Монтаж, цвет, музыка и логотип
  • Первая версия за 5 рабочих дней
  • 1 общий раунд правок
  • Без ведущей и дрона
Обсудить пакет
02

Рекламный фильм

Стартовый бюджет

1 800GEL

  • 1 объект / до 250 м²
  • До 4 часов работы на объекте
  • Сценарий и план кадров
  • Основное видео 90-120 секунд / 16:9
  • 2 вертикальных ролика 20-30 секунд
  • Кадры с дрона, если полёт возможен
  • Первая версия за 7 рабочих дней
  • 1 раунд правок / без ведущей
Обсудить пакет
03Ведущая + дрон

Съёмка с ведущей

Стартовый бюджет

3 500GEL

  • 1 объект / до 400 м²
  • До 6 часов работы на объекте
  • Гонорар одной грузиноязычной ведущей
  • Сценарий, репетиция и запись речи
  • Основной фильм 2-3 минуты + дрон
  • 3 вертикальных ролика 20-40 секунд
  • Первая версия за 10 рабочих дней
  • 2 общих раунда правок
Обсудить пакет
04

Кампания для застройщика

Стартовый бюджет

6 500GEL

  • 1 проект / 1 съёмочный день до 8 часов
  • До 2 шоу-квартир и согласованные общие зоны
  • Концепция, сценарий, режиссура и ведущая
  • Дрон и до 5 простых графических элементов
  • Основной фильм 2-3 минуты
  • 6 вертикальных реклам 15-30 секунд
  • Первая версия за 12 рабочих дней
  • 2 общих раунда правок
Обсудить пакет

Суммы в GEL являются стартовыми бюджетами для описанного объёма. Время на объекте включает подготовку, свет, съёмку и сбор оборудования. Перемещение команды по Тбилиси предусмотрено; другой город, несколько адресов, декорации, уборка и специальные разрешения рассчитываются заранее. Ведущая включена только в соответствующие пакеты. Другой язык, известная персона и дополнительное время согласуются отдельно. Итоговая сумма к оплате, налоговые условия и дополнения фиксируются письменно до бронирования.

Дополнения, согласуемые заранее

Дополнительный вертикальный ролик / из того же материала
200 GEL
Дополнительный час съёмки / без ведущей
250 GEL
Субтитры основного фильма / один дополнительный язык
300 GEL
Дополнительный общий раунд правок
250 GEL
Дрон к видеотуру / отдельно запланированный выезд
От 300 GEL
Дополнительный вечерний выезд / в другой день
От 500 GEL
3D, ведущая на другом языке, фото и планировки
По индивидуальной смете

Нужен другой объём?

Несколько объектов, гостиница, целый жилой комплекс или ежемесячные съёмки для агентства? Пришлите адреса, площади, задачу видео и желаемую дату. Составим план работ и общий бюджет.

Индивидуальное предложение

Как мы работаем

Один согласованный план, от первого звонка до готовых файлов.

До съёмки утверждаем задачу, сценарий, ведущую, зоны и список файлов. На объекте время используется для работы, а монтаж следует уже согласованному направлению.

  1. 01

    Бриф и предложение

    Получаем адрес, площадь, фотографии или план, аудиторию и каналы. Уточняем объём, время команды, стартовый бюджет и сроки.

  2. 02

    Сценарий и подготовка

    Планируем кадры и время по свету, согласуем текст ведущей. Заказчик подтверждает данные объекта и обеспечивает подготовленные помещения и доступ.

  3. 03

    Съёмочный день

    Снимаем интерьер, экстерьер, детали, ведущую и возможные воздушные планы. Проверяем речь, свет и все согласованные части сценария.

  4. 04

    Монтаж и передача

    Отправляем первый монтаж в срок пакета. Замечания объединяются в один список на раунд. После согласованных правок передаём основной фильм и короткие версии.

Вопросы и ответы

Детали, от которых зависит результат.

Сколько стоит видеосъёмка недвижимости?

Видеотур начинается от 800 GEL, рекламный фильм - от 1800 GEL, съёмка с ведущей - от 3500 GEL, кампания для застройщика - от 6500 GEL. Бюджеты относятся к указанному объёму. Площадь, дополнительные адреса, другой язык и дополнительные съёмки рассчитываются до утверждения итогового предложения.

Чем видеотур отличается от рекламного фильма?

Видеотур последовательно показывает комнаты, планировку и виды. Рекламный фильм добавляет выбранное сообщение, план кадров, другой ритм монтажа, воздушные планы и несколько коротких версий. Формат зависит от объекта, аудитории и каналов размещения.

Вы предоставляете ведущую?

Да. Пакеты с ведущей и для застройщика включают гонорар одной грузиноязычной ведущей на согласованное время. Кандидатуру, сценарий и образ утверждаем до съёмки. Известная персона, дополнительные участники, другой язык и другой съёмочный день рассчитываются отдельно.

Может ли наш агент или представитель вести видео?

Да. Подготовим представителя, напишем текст, проведём короткую репетицию и поставим речь в кадре. Состав команды и бюджет пересчитаем под выбранный вариант до бронирования.

Дрон входит во все пакеты?

Дрон предусмотрен в рекламном и двух старших пакетах, если полёт возможен. К видеотуру он добавляется отдельно от 300 GEL. Проверяем адрес, доступ и погоду. При невозможности полёта согласуем альтернативу, другой выезд или соответствующую корректировку бюджета.

Сколько видео мы получим?

Видеотур включает основной ролик 60-90 секунд и одну короткую вертикальную версию. Рекламный пакет - основной ролик 90-120 секунд и две вертикальные версии. Пакеты с ведущей и для застройщика включают основной фильм 2-3 минуты и соответственно три или шесть вертикальных роликов. Все файлы перечисляются в предложении.

Когда будет готово видео?

Первая версия готовится за 5, 7, 10 или 12 рабочих дней в зависимости от пакета. Отсчёт начинается после съёмки и получения согласованных материалов. Итоговый срок зависит от своевременной обратной связи. Новая съёмка или изменение сценария требуют пересмотра графика.

Сколько правок включено?

В видеотур и рекламный фильм входит один общий раунд, в два старших пакета - два. В один раунд объединяются замечания по монтажу, текстам, цвету и звуку. Изменение утверждённого сценария, новая запись речи и пересъёмка в эти раунды не входят.

Как подготовить квартиру или дом?

Помещения должны быть чистыми, убранными и доступными в согласованное время. Заранее обсуждаем личные вещи, документы, отражения и заметные бренды. Заказчик обеспечивает ключи, работающее освещение и доступ в общие зоны. Индивидуальный чек-лист отправляем при подготовке.

Фотосъёмка входит в видеопакет?

Нет. Здесь указаны пакеты производства видео. Фотосъёмку недвижимости можно запланировать на тот же выезд с отдельным объёмом и ценой. Так заранее понятно, сколько времени отведено фото и видео и какие материалы должны быть переданы.

Можно снять стройку или несколько квартир?

Да, при безопасном доступе и согласованном маршруте. Пакет для застройщика охватывает один проект за один съёмочный день, до двух шоу-квартир и согласованные общие зоны. Другой корпус, новые адреса, несколько дней и большая 3D-визуализация требуют отдельного плана и бюджета.

Возможны видео на русском или английском?

Можно организовать ведущую, озвучивание и субтитры на другом языке. В указанные пакеты входит грузиноязычная ведущая; другой специалист и адаптация текста рассчитываются отдельно. Субтитры основного фильма на одном дополнительном языке стоят 300 GEL с проверкой терминов заказчиком.

Вы запускаете рекламу и продаёте объект?

Пакет включает подготовку согласованных видеоматериалов. Управление рекламой, бюджет размещения, обработка заявок и продажа недвижимости - отдельная работа. Конкретное количество просмотров, звонков и продаж не обещаем.

Что с исходниками и правами использования?

По пакету передаются готовые видео для согласованных цифровых каналов. Участие ведущей, музыка, рекламные площадки и масштаб использования фиксируются письменно до съёмки. Исходные записи, проектные файлы, использование другим брендом и в эфире обсуждаются отдельно.

Развивайте идею

Фото, архитектура и другие форматы для вашего объекта.

Начнём с объекта и задачи

Пришлите объект.Спланируем его видео.

Адреса, площади, нескольких фотографий и цели использования достаточно для начала. Подберём видеотур, рекламный формат или съёмку с ведущей и подготовим подробное предложение.

Или позвоните +995 593 455 678
Позвонить